Πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης

Απο τις 9 Ιανουαρίου 2012 άρχισε η εφαρμογή του ενεργειακού πιστοποιητικού σε όλες τις μεταβιβάσεις και τις μισθώσεις των ακινήτων άνω των 50 τ.μ. Οι συμβολαιογράφοι είναι υποχρεωμένοι να μνημονεύουν τον αριθμό πρωτοκόλου απο το Π.Ε.Α (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) ενώ καμιά φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια χωρίς να προσκομίζεται ενώπιον της Π.Ε.Α. Η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού είναι υποχρεωτική για όλα τα νέα ακίνητα και τα ριζικώς ανακαινισμένα και αυτά που δε διαθέτουν ήδη ενεργειακό πιστοποιητικό. Απο την παρούσα διάταξη εξαιρούνται αποθήκες, χώροι στάθμευσης, χώροι λατρείας μνημεία που προστατεύονται απο τον νόμο ώς μέρος συγκεκριμένου περιβάλλοντος ή ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και κάθε είδους κάτω των 50 τ.μ. Το πιστοποιητικό εκδίδεται με έξοδα του εκάστοτε ιδιοκτήτη και δεκαετή ισχύ ενώ η αξία του καθορίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά του ακινήτου. Για την έκδοση του ο ενεργειακός επιθεωρητής του γραφείου μας επισκέπτεται το υπο ενοικίαση ή προς μεταβίβση χώρο και αφού αποτυπώσει το κέλυφος, τα ανοίγματα, τις ηλεκτρικές συσκευές που συμμετέχουν στην  ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου (θέρμανση, ψύξη, Ζ.Ν.Χ) εκδίδει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης το οποίο ουσιαστικά δείχνει την ετήσια ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου ανα πηγή ενέργειας. Καθώς και τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα ανα έτος κατατάσωντας το στην ανάλογη κατηγορία. Στο πίσω μέρος του πιστοποιητικού αναγράφονται και κάποιες συστάσεις που θα μπορούσαν να γίνουν προκειμένου να αναβαθμιστεί το κτίριο τουλάχιστον κατα μία κατηγορία χωρίς αυτές να δεσμευουν τον ιδιοκτήτη. Για την έκδοση του πιστοποιητικού χρειάζεται :

• Σχέδιο κάτοψης του χώρου
• Αριθμός ΚΑΕΚ ή αριθμός πρωτοκόλλου και δήλωσης κτηματολογίου
• Φύλλο συντήρησης λέβητα εφόσον αυτό υπάρχει
• Λογαριασμός ΔΕΗ για την καταγραφή της ηλεκτρικής κατανάλωσης
• Στέλεχος αδείας
• Τίτλοι ιδιοκτησίας
• Μελέτη θερμομόνωσης εφόσον υπάρχει